А. Кулик: Покупатели не готовы платить больше

Интервью Вице-президента строительной компании "Geos" Кулика Андрея Анатольевича Интернет порталу о строительстве 3Doma.ua

Андрей Анатольевич, сегодня все говорят об удорожании строительства. Насколько подорожали стройматериалы? Вы почувствовали рост цен на своих объектах?

Безусловно, строительные материалы дорожают. На это влияет много факторов. Среди них - инфляция, повышение цен на энергетические ресурсы (природный газ, топливо). В тоже время возобновляются темпы строительства. Многие предприятия восстанавливают свои мощности, что позволяет им удерживать цены на приемлемом экономическом уровне. Мы можем говорить об определенной корректировке цен в пределах 5 %.

Какую динамику цен на строительные материалы Вы ожидаете в следующем году?

Рынок строительных материалов зависит как от общей экономической ситуации в стране, так и от темпов развития строительной отрасли, спроса на продукцию. Мы ожидаем, что в ближайшем году цены на основные строительные материалы останутся на прежнем уровне, с незначительной поправкой на инфляцию.

Строительство с отделкой. Как Вы считаете, какие объекты выгоднее продавать: с отделкой или без?

В последние годы на рынке новостроек до 85% квартир сдается без отделки. Спрос на них не падает. Как правило, квартиры с отделкой предоставляют льготным слоям населения. В то же время, покупателей новых квартир без отделки привлекает меньшая цена и возможность сделать ремонт "под себя".

Как Вы считаете, покупатели готовы платить больше за отделку?

Динамика рынка говорит о том, что покупатели не готовы платить больше за квартиры с отделкой. Со временем ситуация может измениться. На данном этапе клиенты хотят больше делать ремонт "под себя".

Стала ли проще проектная документация в связи с вступлением в силу закона о регулировании Градостроительной деятельности?

С принятием нового закона О регулировании Градостроительной деятельности ситуация с проектной документацией улучшилась. Закон определил общие правила и упростил процедуру подготовки документов. Мы видим, что руководство страны и Киевская городская государственная администрация идут навстречу строительным компаниям.

Какова процентная составляющая стоимости строительства квадратного метра?

Стоимость строительства квадратного метра зависит от многих факторов, таких как сложность объекта строительства, инвестиций в инфраструктуру, стоимости используемых строительных материалов, стоимости финансовых инструментов и т.д. Если говорить о социальном жилье, при сочетании большинства перечисленных факторов мы можем говорить о стоимости квадратного метра в Киеве в пределах 7 тыс. грн.

Спрос на какие строительные вакансии сегодня доминирует?

С ростом объемов строительства в Украине увеличивается спрос на квалифицированые рабочие кадры: монолитчиков, каменщиков, фасадчиков и т.д. 

Увеличились ли зарплаты строителей (например, по сравнению с прошлым годом). Если да - то на сколько?

Если говорить о зарплатах строителей по сравнению с 2010 годом, то они увеличились примерно на 10-15%. В тоже время, возросли требования к их квалификации и качеству выполняемых ими работ.

Ваши прогнозы развития строительной отрасли в Украине.

Мы рассчитываем, что 2012 году строительная отрасль будет продолжать свое развитие. Объем строительных работ будет постепенно увеличиваться. Заработает в полной мере Закон О регулировании Градостроительной деятельности. Также, КГГА и ее глава Попов Александр Павлович будут продолжать реализацию инфраструктурных проектов. 

http://remont.3doma.ua/news/detail.php?ELEMENT_ID=1577361